SON DAKİKA

DEV PROJELER İFLASIN EŞİĞİNDE!

Bölgesel - 24 Aralık 2025 11:52 A A

Bir dönem Rus ve Ukraynalı yatırımcıların akınına uğrayan Antalya ve Alanya’da emlak piyasası buz kesti. İkamet yasakları ve yüksek fiyatlar nedeniyle yabancı yatırımcı rotasını Dubai ve Sırbistan’a kırarken, nakit akışı kesilen çok sayıda müteahhit iflas riskiyle karşı karşıya.

Türkiye’nin turizm ve gayrimenkul başkentleri Antalya ile Alanya, son yılların en derin inşaat krizini yaşıyor. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası yaşanan yapay patlamanın ardından, değişen ikamet politikaları ve astronomik rakamlara ulaşan konut fiyatları, yabancı yatırımcıyı piyasadan sildi. Satışların durma noktasına gelmesiyle birlikte, özellikle lüks segmentte üretim yapan inşaat devleri “nakit darboğazı” içine girdi.

Ruslar Gidiyor, Gurbetçi Beklemede

Savaşın ilk döneminde Antalya’yı güvenli liman olarak gören Rus vatandaşları, oturum izni alamamaları ve mülk değerlerinin “Miami fiyatlarını” aşması nedeniyle yatırımlarını geri çekmeye başladı. Sektör temsilcileri, sadece son bir yıl içinde Antalya’daki yerleşik yabancı nüfusun 40 binden fazla azaldığını belirtiyor. Öte yandan, Avrupa’daki ekonomik durgunluk ve yüksek faiz oranları, piyasayı ayakta tutan “gurbetçi” talebini de bıçak gibi kesti.

Müteahhitler “Likit” Peşinde

Piyasadaki bu ani soğuma, hazırlıksız yakalanan inşaat firmalarını vurdu. Devam eden projelerin finansmanını “topraktan satış” veya “yabancıya satış” gelirleriyle sağlamayı planlayan müteahhitler, banka kredilerindeki yüksek faiz duvarına çarpınca hareket edemez hale geldi. Sektörden gelen bilgilere göre:

  • Alanya’da yapımı süren çok sayıda lüks rezidans projesinde inşaat çalışmaları yavaşladı veya tamamen durdu.

  • Nakit akışı bozulan küçük ve orta ölçekli firmaların bir kısmı konkordato veya iflas hazırlığına başladı.

  • Piyasada “barter” (konut karşılığı mal/hizmet alımı) dönemi yeniden hortlarken, taşeron firmalar ödeme alamadıkları gerekçesiyle şantiyeleri terk ediyor.

“Balon Patladı mı?”

Konuyla ilgili görüş bildiren emlak uzmanları, Antalya genelinde konut fiyatlarının döviz bazında dahi aşırı şiştiğini vurgulayarak, “Antalya artık sadece yabancı için değil, orta sınıf Türk vatandaşı ve gurbetçi için de ulaşılmaz oldu. Mevcut ikamet kısıtlamaları esnetilmez veya inşaat maliyetleri stabilize edilmezse, 2025 yılı inşaat sektörü için tam bir ayıklanma yılı olacak,” uyarısında bulunuyor.

Bölgesel - 11:52 A A
BENZER HABERLER

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HABER LİSTESİ

  • 01
    Alanya’da Feci Kaza: Emre Hamzaoğulları Hayatını Kaybetti
    Antalya’nın Alanya ilçesinde meydana gelen traktör kazası büyük üzüntüye neden oldu. Kazada, genç yaşta hayatını kaybeden Emre Hamzaoğulları sevenlerini yasa boğdu. Edinilen bilgilere göre olay, Alanya’nın kırsal bir mahallesinde tarım çalışması sırasında meydana geldi. Kontrolden çıkan traktörün devrilmesi sonucu altında kalan Emre Hamzaoğulları ağır yaralandı. İhbar üzerine olay yerine gelen sağlık ekipleri, yaptıkları incelemede Hamzaoğulları’nın […]
  • 02
    Standart Dışı Plakalara Ücretsiz Değişim Geliyor: Yeni Dönem 2027’de Başlıyor
    Araç sahiplerini yakından ilgilendiren plaka düzenlemesinde önemli değişiklikler yapıldı. Standart dışı plakaların değiştirilmesi, yeni uygulama takvimi ve denetim sürecine ilişkin detaylar netleşti. Yeni düzenlemeye göre, yetkili kuruluş tarafından basıldığı tespit edilen APP plakalar, vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmeden değiştirilecek. Üstelik plaka değişimi için plaka basım talep belgesi şartı da aranmayacak. Bu adım, özellikle daha […]
  • 03
    Gazipaşa Tarım Fuarı’nda Alanya Rüzgarı Esti
    Gazipaşa Belediyesi ev sahipliğinde bu yıl 15’incisi düzenlenen Gazipaşa Tarım Fuarı, bölgenin tarım ve kültür hayatını bir araya getirmeye devam ediyor. Fuarda Alanya Belediyesi de açtığı stantla yerini alarak ziyaretçilerin yoğun ilgisini çekti. Alanya Belediyesi’nin Park ve Bahçeler Müdürlüğü ile Kültür Sanat ve Sosyal İşler Müdürlüğü koordinasyonunda kurulan stantta, Alanya’nın yöresel değerleri ve kültürel zenginlikleri […]
  • 04
    Serik’te Şok Saldırı! Belediye Binasına Pompalı Tüfekle Ateş Açtı
    Antalya’nın Serik ilçesi sabaha karşı silah sesleriyle sarsıldı. Kimliği Ş.D. olarak belirlenen bir şahıs, motosikletle geldiği belediye binasına pompalı tüfekle kurşun yağdırdı. Saat 05.30 sıralarında gerçekleşen olayda saldırgan, belediyenin hizmet binasına peş peşe 5 el ateş etti. Açılan ateş sonucu giriş kapısı ve vezne bölümünün camları paramparça olurken, olayda şans eseri yaralanan olmadı. Saldırının ardından […]
  • 05
    Muratpaşa’da sıfır atık hareketi büyüyor: hem doğa hem ekonomi kazanıyor
    Muratpaşa Belediyesi’nin hayata geçirdiği ve Türkiye’nin ilk ödüllü geri dönüşüm projeleri arasında yer alan “Çevreci Komşu Kart” uygulaması, yıllar içinde büyük bir çevre hareketine dönüştü. 2016 yılında iki mahallede başlatılan proje, bugün ilçe genelinde yaygınlaşarak hem çevrenin korunmasına hem de vatandaşların ekonomik kazanç elde etmesine katkı sağlıyor. Belediyeden yapılan açıklamaya göre, 10 yıllık süreçte toplam […]